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" Cœur de quartier " à Kermoysan : un déficit de 777 052 € à payer par la Ville
Le jour de fermeture de la galerie commerciale de Kermoysan
Le conseil municipal de Quimper a voté hier un avenant au contrat d'aménagement du quartier pour la prise en compte par la collectivité du déficit de 777 052 € dans l'opération " cœur de quartier " à Kermoysan.
Une opération dans le cadre de la rénovation urbaine qui, elle, a commencé en 2006. Elle se termine par la construction du centre commercial, ouvert le 1er octobre, qui remplace la vieille galerie. Coût initial : 6,08 M€. Avec des subventions de l'ANRU, de la Région et du département pour environ 2 M€, et de la ville de Quimper pour 2 843 611 €. L'opérateur choisi est la SAFI.
Il a fallu désamianter et détruire le centre social, la MPT et le local musik, déclarer l'opération d'utilité publique pour éviter les bloquages, indemniser les propriétaires des magasins de la galerie pour les murs (terminé en juillet), indemniser les commerçants pour leurs fonds et le déplacement du magasin...(mais eux, tous locataires, ont à leur charge l'aménagement de leur local et ses branchements ...) , construire le nouveau centre commercial... Tout est sur Penhars Infos.
Les causes du déficit
Il y avait dès le départ un budget prévisionnel en cas d'achoppement des négociations à l'amiable. Il y avait aussi une clause de revoyure en cas d'événements externes susceptibles de modifier l'équilibre financier de l'opératiion. Les deux causes principales du déficit sont d'abord le surcoût de 450 000€ à cause de problèmes de désiamantage des anciens centre centre social et MPT, et de dépollution du site.
La seconde raison est le rendu du jugement d'expropriation de l'activité bar tabac PMU qui a généré un surplus de 430 000 € par rapport au prévisionnel initial. Le montant de la contribution d'équilibre à la concession d'aménagement apportée par la ville de Quimper passe donc de 2 843 611 € à 3 620 663 €. Cela a été voté, hier, à l'unanimité.