L'OPAC, disponible pour construire davantage de logements sociaux, le fait savoir aux communes et aux élus

Les réalisations à Kervalguen (Quimper)

C'est par un message aux communes, aux élus et aux entreprises que s'est terminée la présentation du bilan 2022 de l'OPAC de Quimper Cornouaille par Marc Andro le président et Gildas Le Grand, directeur.

" Dans un contexte de pénurie de logements sociaux et de forte croissance de la demande, on veut bien faire plus pour répondre à la demande ", a déclaré le président, présentant un bilan " positif et ambitieux ".

Le nombre de projets validés pour l'OPAC en 2022 est de 300 logements sociaux (et 150 pour l'accession à la propriété proposée par BOA). " On a tous les accords, maintenant il faut concrétiser ". " On est disponible pour en faire plus ", répète-t-il. " Des logements, des crèches, des EHPAD, des locaux commerciaux et logements, des foyers, de l'aménagement, du global ... ".

Il a fallu pourtant résoudre plusieurs difficultés. L'augmentation des prix de revient est montée jusqu'à 20 et même 40%. Des difficultés à trouver des entreprises et, pour les entreprises, des difficultés à recruter des ouvriers. Des chantiers ont été arrêtés parfois plusieurs mois comme celui de toitures à Kervalguen. Des démarrages de construction ont été retardés. Manque ou augmentation des prix des matériaux ...

Retour à la stabilité des prix

" Maintenant, dit Gildas Le Grand, on constate les prémices d'un retournement ". Pas de baisse des prix mais une stabilité. Ça n'augmente plus. Et on reçoit d'avantage de réponses aux appels d'offres.

Les opérations de l'OPAC en cours sont nombreuses à Quimper, Concarneau, Fouesnant et toute la Cornouaille. A Kervalguen, sur le site de l'ancien hôpital de Gourmelen, à Pennanguer, bientôt sur le site des deux cliniques.

Reconstruire la ville sur la ville

A cause de la nécessité de réduire la consommation foncière, il va falloir densifier et réhabiliter des îlots urbains ou des îlots de bourg. " Reconstruire la ville sur la ville ". Mais un autre problème se pose, celui de l'augmentation des taux d'intérêt. La conséquence est que des gens à revenus plus élevés s'adressent maintenant à l'OPAC et Bretagne Ouest Accession.

Mais notre mission est d'abord sociale, conclut le président. " Nous attribuons 800 logements en moyenne par an dont 75% à un public prioritaire ".

Marc Andro doit bientôt rencontrer la députée Annaïg Le Meur pour parler des problèmes que pose la suppression des prêts à taux zéro (sauf dans les zones tendues que n'est pas Quimper). " C'est pénalisant pour les candidats à l'accession à la propriété et c'est une préoccupation pour nous ".

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