La destruction de la tour de Picardie commencera en début 2009.



L’arrivée de huit véhicules de pompiers, hier matin, rue de Picardie, a inquiété un moment Penhars Infos.

Pas de panique. Ni sirènes ni gyrophares. Nos dévoués pompiers effectuaient un exercice sous la direction de l’adjudant Jocelyn Tamier. Un exercice d’évacuation. Le lieu s’y prêtait mais plus pour longtemps.

Le dernier îlot

Regardez bien la tour. Presque tous les rideaux sont tirés. Les derniers locataires sont sur le départ. D’ici un mois ou deux, il n’aura plus personne. Les fidèles lecteurs qui suivent avec attention nos nombreux articles sur la rénovation urbaine savent que cette tour va être détruite, tout comme les immeubles du 2 au 16 de la rue de Vendée. Ainsi s’achèvera la deuxième tranche de démolition sur le quartier.

Appel d’offres

Les travaux de déconstruction et de démolition de ce dernier îlot « Vendée-Picardie » devraient commencer en février 2009. L’appel d’offres est paru dans la presse, ce matin et le délai de soumission est fixé au 12 décembre. Ensuite, ça ira vite. Le prolongement du boulevard de Bretagne passera sur l’emplacement même de la tour.

La reconstruction

L’autre élément intéressant de cette photo est la présence de micros sur la pelouse. Il y en avait quatre, pour mesurer l’intensité sonore su trafic rue Paul-Borossi et boulevard de France. Une opération menée à la demande de l’OPAC qui va construire à cet emplacement un immeuble de 30 logements bénéficiant du label « Qualité Habitat et Environnement ».

Au centre de la photo, les toits de la galerie de Kermoysan. Elle doit être déplacée à droite, pour ouvrir un grand espace au coeur du quartier.


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Suite de l’article « Galerie de Kermoysan : une longue course par étapes ». (sources d’informations : le compte-rendu du dernier conseil municipal sur le site de la mairie de Quimper).

Dès que l’idée de la démolition et de la reconstruction de la galerie commerciale de Kermoysan s’est imposée aux élus, on a fait appel à l’Epareca, un établissement public national qui intervient dans les quartiers d’habitat social en matière de restructuration de centres commerciaux. L’Epareca serait le propriétaire unique de l’ensemble commercial, quand on aura trouvé un accord sur le montant de sa participation financière. En cette période de crise économique, les négociations s’annoncent serrées entre la Ville, la Caisse des dépôts et consignations, la Région et le Conseil général.

Un urbaniste

A la demande de la Ville, un urbaniste du groupe Ellipse, en concertation avec l’équipe municipale du CUCS, a travaillé sur le projet. Il propose trois bâtiments construits sur l’emplacement de la vieille MPT et du centre social, et sur une partie du parking actuel. Un premier bâtiment qui conserverait globalement la surface de la galerie, un deuxième pour quelques magasins et le Shopi qui doublerait sa surface et un troisième bâtiment de 1000 m2 pour des activités tertiaires, bureaux et, éventuellement, un pôle médical, annoncé depuis plusieurs années.

Un lieu plein de vie

Réaction mitigée des commerçants devant ce plan. « Nous, on préfère une structure galerie où les clients sont à l’abri des intempéries et où il peuvent discuter tranquillement. Ici, au centre du quartier, les gens aiment bien se retrouver ». Autre réaction, celle des médecins : «  On ne veut pas être locataires ».

Un aménageur

Dans quelques mois, mai ou juin 2009, sur appel d’offres déjà lancé, la Ville choisira l’aménageur qui sera chargé des travaux et des acquisitions foncières dans le cadre d’une déclaration d’utilité publique (DUP), de la gestion de l’opération. C’est lui qui choisira l’architecte. Sincèrement, un « sacré » boulot. Les commerçants vont défendre leur choix de galerie couverte. Quant aux médecins, qui ne feront pas partie de « l’espace commercial » loué par l’Epareca, ils devraient pouvoir être propriétaires de leur pôle médical.

Les étapes de la construction

Avant d’arriver à l’ouverture du nouveau centre commercial de Kermoysan, il va falloir franchir de nombreuses étapes. Un jeu de construction et de démolition dans cette rénovation urbaine. Si la galerie prend la place de la MPT et du centre social, il faut d’abord construire la deuxième tranche de la nouvelle MPT sur le Terrain Blanc. Les travaux commenceront en février 2009. Il faut aussi construire le pôle administratif qui accueillera, entre autres, le centre social et la mairie de Penhars. Travaux prévus en 2010.

Un quartier attractif

Quand ce sera terminé, on démolira et la vieille MPT et le centre social. Puis commencera la construction du nouveau centre commercial, sans fermer, bien sûr, la galerie actuelle. En 2011, si tout va bien. Un moment délicat pour les commerces car les places de parking seront, provisoirement, beaucoup moins nombreuses. Jusqu’à la destruction de la vieille galerie , la dernière étape. Le cœur du quartier sera vraiment transformé. Un nouveau Kermoysan en 2012 ? 2013 ? Mais un quartier attractif.

Ces 130 appartements des rues de Picardie et de Vendée seront détruits au cours du 1er semestre 2009.


Le vaste programme de la rénovation urbaine du quartier de Kermoysan à Penhars avance. Avec des périodes spectaculaires, comme la destruction des tours et des travaux moins « médiatisés » comme ceux du bois de Kermoysan ou la réhabilitation des immeubles du Pargo.

Une partie du quartier sera complètement transformée : rues de Vendée, de Picardie, d’Anjou, de l’Île de Man, le Terrain Blanc et la galerie commerciale. Une autre sera réhabilitée, a été réhabilitée ou est en voie de réhabilitation : place d’Ecosse, rue du Maine, le Pargo, tous les immeubles le long du Bd de Provence, rues du Limousin et de Kergestin. Deux secteurs ne sont pas inclus dans le projet : les Oiseaux et Pennanguer, les plus anciens immeubles de Kermoysan.

 

La mixité sociale

232 logements sociaux ont été détruits : la tour L3, la tour d’Anjou, une partie des immeubles des rue de Vendée et de Picardie. Il en reste 130 à démolir : la tour ILN de Picardie et les immeubles du 2 au 16, rue de Vendée. 362 logements sociaux sont rasés à Kermoysan, 362 logements seront reconstruits un peu partout sur Quimper dont 69 à Kermoysan pour favoriser la mixité sociale, dans les deux sens.

Le nouvel immeuble de 39 logements de l’OPAC, sur le Terrain Blanc, sera livré en décembre. L’OPAC va aussi construire un autre petit immeuble de 30 appartements sur le secteur de Picardie. Mais il y aura d’autres reconstructions sur ce secteur Picardie-Vendée par des promoteurs privés : pavillons, locatifs non sociaux, accession à la propriété.

Les prochaines opérations

Décembre 08 : livraison de l’immeuble OPAC. Achèvement du pôle enfance, sur le Terrain Blanc. Il sera mis en service en janvier 2009. Son parking est actuellement en cours de réalisation.

Janvier 2009 : début des travaux de la construction de la 2^e tranche de la MPT sur le Terrain Blanc. Un pôle adultes et une salle de spectacles. Durée des travaux : 14 mois.

1^er semestre 2009 : deuxième tranche des démolitions. Tour de Picardie et rue de Vendée.(130 appartements).

2^e semestre 2009 : Préparation du « lotissement » du secteur Anjou-Vendée-Picardie. Construction d’un rond-point au croisement de la rue Paul-Borrossi et du Bd de Bretagne qui sera prolongé jusqu’au double rond-point de Franche-Comté pour rejoindre le Bd de France. Les constructions de logements commenceront en 2010.

Quand la nouvelle MPT sera opérationnelle, on détruira l’ancienne MPT pour laisser place au projet de nouveau centre commercial. Le centre social sera rasé, également. Il trouvera place, comme la mairie, la CAF et une antenne du conseil général, dans le pôle administratif qui sera construit à l’emplacement de l’ancienne tour L3, Dans deux ou trois ans ?.La halte-garderie rejoindra le pôle enfance sur le Terrain Blanc. Quant au projet d’un pôle santé, il n’est pour le moment pas résolu.

Ce que pourrait le quartier de Kermoysan en 2012.

Nos lecteurs connaissent bien les objectifs et les grandes lignes du projet de rénovation urbaine à Kermoysan. Penhars infos présente aujourd’hui les dernières modifications de ce projet.

Le centre commercial

Il s’agit principalement de la transformation du centre commercial, au cœur même du quartier. C’est un équipement privé. On y trouve des commerçants propriétaires et des commerçants locataires. Tous se rendent compte que le bâtiment vieillit mal. Ils déplorent que plusieurs magasins ont du mal à trouver des repreneurs. Ils souhaitent que la galerie soit plus attractive.

Des remarques qu’ils ont exprimées au cours d’une réunion, la semaine dernière avec les responsables du projet et les politiques. Une rencontre qui leur a permis de découvrir les propositions de la ville. Un nouveau centre en trois bâtiments autour du parking actuel et à la place de la vieille MPT et du centre social qui seront détruits. (Sur la photo, bâtiments bleus 2 et 4). La surface du supermarché serait doublée. Les magasins auraient une vitrine ouverte sur la place.

Nombreuses questions

Les commerçants sont dans l’expectative. « C’est à voir », disent-ils en souhaitant rencontrer régulièrement les concepteurs du projet. Car ils deviendraient tous locataires. Une perspective qui n’enchante pas les propriétaires exploitants. « Une location à quel prix ? Combien on sera indemnisé pour nos murs qui seront rasés ? Qui payera le transfert et l’installation de notre matériel ?... » De nombreuses questions auxquelles il faudra donner de bonnes réponses pour bien réussir la rénovation urbaine.

Si tout se passe bien le nouveau centre commercial de Kermoysan pourrait ouvrir en 2012. Et alors, on détruirait l’ancien.  Le quartier retrouverait un grand espace central traversé par la partie haute du Bd de Bretagne.

La nouvelle mairie

Une information : la Maison des services publics, et donc la mairie annexe, sera construite à l’emplacement de l’ancienne tour L3 (bâtiment rose 16 sur la photo), près du rond-point de Kermoysan. Se pose toujours la question, « faut-il détruire le bâtiment de la mairie actuelle ? ». Chers lecteurs, vous avez la parole !

Vendée Picardie

On voit, en bas, à gauche sur la photo, au-dessus du terrain de sport du lycée de Cornouaille, que les rues de Vendée et de Picardie n’existent plus. La partie basse du Bd de Bretagne traverse la rue Paul-Borrossi pour aller rejoindre le rond-point de Franche-Comté et le rond-point d’Acadie sur le Bd de France. On peut aussi se faire une idée de la future configuration de ce secteur : petits immeubles et pavillons. Attention, les dessins d’immeubles et de maisons ne sont pas des photos. Ils indiquent seulement où seront construits ces bâtiments.

Eddy Roy, Pascal Pérennou et Solenn Le Forestier sur le secteur de Kervalguen.



Depuis le 2 juin, et jusqu’à mercredi prochain, une équipe de spécialistes de l’institut national des recherches archéologiques préventives (INRAP) est à pied d’œuvre sur le terrain de Kervalguen Vihan.

« Nous ne faisons pas de fouilles, nous établissons un diagnostic archéologique », précisent Eddy Roy et Solenn Le Forestier, les deux archéologues. Mais ils n’excluent pas du tout que des fouilles puissent commencer bientôt. Ils déposeront leur rapport en septembre et une commission prendra sa décision avant novembre.

Péripéties « à la pelle »

Ce diagnostic archéologique est systématique avant tout lancement de grands travaux. Dans ce secteur de Kervalguen Kergestin, la ville a prévu la création d’une zone d’habitation de 320/350 logements sur une surface d’une vingtaine d’hectares. Un projet riche en rebondissements que connaissent bien les lecteurs de Penhars infos. Depuis le lancement de l’enquête publique jusqu’à la décision récente de Daniel Le Bigot, deuxième adjoint, chargé de l’urbanisme et du cadre de vie, de remettre le dossier « à plat ».

Un site riche

Les premiers sondages des archéologues pourraient venir « corser » l’histoire. Avec l’aide de Pascal Pérennou, conducteur le la pelle mécanique et spécialiste dans ce domaine, lui aussi, nos chercheurs creusent, un peu partout dans le terrain, des tranchées de deux mètres de large et d’une profondeur de 25 à 30 cm. Avec délicatesse. Car ce qu’ils découvrent est déjà riche d’enseignements.

De la protohistoire au Moyen-âge

« C’est un bon site archéologique », disent-ils. On y trouve de nombreux « impacts », des traces de la présence d’habitants et, plus intéressant encore, sur plusieurs époques, depuis la fin de la préhistoire jusqu’au Moyen-âge. Curieusement, ils n’ont pas, ou pas encore, trouvé d’impacts de l’époque gallo romaine alors que le site est assez proche du camp romain de Kercaradec. Est-ce que la richesse du site entraînera une nouvelle modification du projet de zone d’habitation ? On le saura dans quelques mois.

 Derrière le bourg de Penhars, 20 ha pour la création d'une zone d'habitation.