De son balcon, Marie-José (à gauche sur la photo) domine le Terrain Blanc.

Le nouvel immeuble OPAC, sur le Terrain Blanc à Kermoysan, a officiellement été inauguré hier après-midi.

Bernard Poignant, le maire, Georges Kergonna, président de l’OPAC Cornouaille, les administrateurs, les acteurs du projet, architecte, géomètre et entreprises sont venus visiter deux des 39 appartements de l’immeuble livré en décembre dernier.

Le bâtiment en « L »  a été construit à l’emplacement de l’ancienne « Maison Rose », à l’angle des rues du Maine et de Normandie. Il est la première opération de reconstruction de petits immeubles et de pavillons, dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier.

T2 et T3
On y trouve 14 logements T2 et 25 T3. L’ensemble des logements du rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et sont tous adaptés « handicapé ». Trois entrées et trois logements par niveau. Au sous-sol, 35 places de stationnement en garage individuel fermé. Sur le parking extérieur équipé d’une barrière automatique, 14 places de stationnement dont six réservés aux handicapés.

L'ensoleillement
La plupart des occupants habitait auparavant les rues de Vendée et de Picardie, toutes proches, dans des immeubles en cours de démolition. Marie-José Guillou et Jean-René Motté qui ont accueilli, hier, les officiels, sont de ceux-là. Oui, ils se plaisent dans leur nouvel appartement. « J’ai été émue, avoue Marie-José, quand on m’a attribué ce logement ». Au quatrième étage, le grand balcon de son T2 domine le Terrain Blanc. « C’est calme », ajoute-t-elle.  

Jean-René habite au rez-de-chaussée. Un T2, aussi, et une immense terrasse en dalles gravillonnées. « Ce que j’apprécie le plus, explique-t-il à ses visiteurs, c’est l’ensoleillement ».

 Sur le Terrain Blanc, la MPT, le pôle enfance et l'immeuble OPAC.

Petit à petit, le quartier de Kermoysan commence à laisser paraître son nouveau visage « modelé » par la rénovation urbaine.

Il faudra du temps pour que tout soit terminé. 2012 ? 2013 ? Pour le moment, on est un peu en avance sur le calendrier. Grâce à Penhars Infos, vous savez que les démolisseurs sont en place sur la deuxième tranche, le secteur Vendée Picardie. Le grand panneau du chantier annonce la fin des travaux pour octobre.

« Ça va faire drôle », disent souvent les anciens locataires de ces logements qui vont être rasés, et qui, régulièrement, passent par là, « pour voir ». Ils viendront plus souvent et prendront des photos quand la pelle hydraulique sera en action. Et puis, un grand espace vide, entre le boulevard de France et le lycée de Cornouaille.

Nouvel urbanisme

Pas pour longtemps. Le secteur sera de nouveau urbanisé, différemment. Pas de tours, pas de barres. De petits immeubles et des pavillons. Le plan n’est pas encore définitif mais on nous promet quelque chose de bien, de plus conforme aux idées nouvelles d’urbanisme.

Des inaugurations

Pendant ce temps, le Terrain Blanc se construit et rétrécit. Lieu symbolique des fêtes du quartier. Regardez la photo. Au premier plan, l’immeuble neuf de l’OPAC. 39 logements. Ses derniers locataires se sont installés fin décembre, début janvier, et il sera officiellement inauguré le 16 avril. A côté, le pôle enfance, inauguré en décembre et qui n’a toujours pas de nom. Au fond, le secteur jeunesse de la MPT. Devant  lui, le 4 mai, vont commencer les travaux de construction de la deuxième tranche de la MPT : le pôle adulte et une salle de spectacle. Sûr qu’on va être à l’étroit pour la fête de juin, entre les barrières de chantier.

Un symbole

Et la galerie commerciale ? Les commerçants sont invités à une réunion à la fin du mois pour découvrir les dernières propositions sur ce projet. Penhars Infos n’en sait pas plus. Sauf que la Ville ne peut pas laisser tomber la galerie. Démolition-reconstruction. Un symbole aussi pour le succès de la rénovation urbaine du quartier de Kermoysan.

18 ha, derrière la mairie de Penhars, pour réaliser un éco-quartier. 

Dans la liste des appels d’offres lancés ces jours-ci par la Ville de Quimper, Penhars Infos en a trouvé un qui peut intéresser les habitants de notre quartier.

Son « objet » : « Mise en œuvre d’une démarche environnementale de l’urbanisme – Zone d’habitat de Kervalguen ». Le « descriptif sommaire » : « La ville de Quimper réfléchit depuis 2005 à l’urbanisation du secteur de Kervalguen, zone NAa de plus de 17 ha, située en bordure immédiate du bourg de Penhars sur la commune de Quimper.

Première explication

Les lecteurs de Penhars Infos connaissent bien cette zone. Et c’est bien avant 2005 que la ville a commencé à réfléchir à l’urbanisation de ce secteur ! Sa réflexion avait abouti à présentation d’un projet de construction de 350 à 400 logements en mixité urbaine et sociale. Avec pour objectifs entre autres, combler la perte d’habitants sur le quartier après la démolition de 362 appartements à Kermoysan, redynamiser le commerce dans le bourg…

Abandon du projet

Réunions et enquête publiques, Penhars Infos en a longuement parlé. Voir les articles du 6 janvier 2008, du 24 janvier 2008. Rejoint par un groupe d’habitants, il manifestait fortement son désaccord, non pas sur la construction des logements mais sur leur desserte, en particulier par une route qui devait relier ce secteur à la rue de Kergestin. Traversant une zone humide, empiétant sur le bois de Kergestin et altérant profondément la qualité de vie des habitants des immeubles de la Cascade. Finalement, le commissaire enquêteur donnait un avis défavorable et la nouvelle municipalité « gelait le projet ».

Un nouveau projet

Un an plus tard, il ressort. Mais, cette fois, avec l’idée d’être exemplaire, presque « pionnier ». Un éco-quartier. A la base, de la concertation et une bonne communication.  Lisons la suite de l’appel d’offres. « La présente consultation a pour objet de retenir un bureau d’études qui, dans un premier temps et en partenariat avec le maître d’ouvrage, fera émerger les enjeux environnementaux et énergétiques qui devront être déclinés dans le projet d’aménagement. Dans un deuxième temps, il animera la démarche et rédigera le cahier des charges de consultation de la maîtrise d’œuvre ».

Deuxième explication

Qu’est ce que cela veut dire ? D’abord, qu’il faudra être plus clair dans la comm’ si l’on veut faire une vraie concertation avec la population. Plus sérieusement, la Ville, maître d’ouvrage, qui veut son éco-quartier mais n’en a jamais construit, va faire appel à des spécialistes pour élaborer un projet qui serait accepté par tous. Un modèle.

Un éco-quartier

La question que tous les lecteurs se posent maintenant est : « C’est quoi, un éco-quartier ? ». Penhars Infos s’y attendait et a consulté les sites de AEU , l’ADEME, et vedura. « Il s’agit de construire un quartier en prenant en considération un grand nombre de problématiques sociales, économiques environnementales dans l’urbanisme, la conception et l’architecture de ce quartiers » (vedura). Bref, on évoque qualité de la construction, respect de l’environnement, gestion de l’eau, des déchets et de l’énergie, des services de proximité, une politique de mixité et d’intégration sociale, la participation des citoyens à la vie du quartier, etc. C’est beau tout ça, non ? Faudrait qu’ils ajoutent pouvoir d’achat et travail pour tous. Plus le soleil, ce serait un paradis.

Quoi qu’il en soit, c’est à voir. Penhars Infos invite ses lecteurs et les habitants à suivre avec attention la mise en route de ce projet.

NB : les contraintes archéologiques sur ce secteur ont été levées.

 Le ruban, tenu par les officiels  et les enfants.

Il y avait pas mal de monde, hier matin, sur le Terrain Blanc à Kermoysan, pour l’inauguration du « pôle enfance ». Des politiques, des responsables et employés de diverses structures, des habitants du quartier.

Ce pôle est ouvert depuis le 5 janvier et vous retrouverez dans Penhars Infos les différents services qu’il propose aux enfants, aux parents et aux assistantes maternelles. Pas moins de cinq discours ont mis en avant la qualité et l’originalité de ce projet, réussi grâce à la détermination des différents partenaires. La Ville, l’état, la CAF, le conseil général et le conseil régional.

« Ce projet, à cheval sur deux mandats, a toujours été voté à l’unanimité du conseil municipal », a souligné le maire, Bernard Poignant, en saluant la présence de son prédécesseur, Alain Gérard. Puis il a expliqué : « Il a fait l’unanimité pour deux raisons. Parce qu’on doit offrir aux enfants et aux familles un mode d’accueil des enfants selon leurs choix, au nom du principe d’égalité. Et parce que nous avons le devoir d’assurer la conciliation entre le travail professionnel et la vie de famille ».

« Bon vent à ce lieu »

Françoise Fromageau, directrice de la CAF, a développé l’idée de « pôle », « quelque chose de très visible qui rassemble des services ». « C’est un lieu de partenariat, un lieu où l’on échange des regards entre professionnels et entre professionnels et parents, un lieu d’éducation partagée ».

« Avec les habitants »

« Un lieu pour que les enfants grandissent dans les meilleures conditions », poursuivra Armelle Huruguen, conseillère générale et municipale. « Qu’ils aient les mêmes droits, les mêmes chances ». Et elle élargira son propos à la qualité du travail de la rénovation urbaine du quartier. « Oui », a-t-elle déclaré aux différents partenaires, « on aura encore plus besoin d’être ensemble pour avancer avec les habitants ». 




Les habitants du quartier et les enfants sont venus à l'inauguration du pôle enfance.





Ce serait bien de s'occuper rapidement des abords du nouveau pôle.

Le futur ensemble de la MPT et de la salle de spectacle de Penhars.



Dans le cadre de la rénovation urbaine de Penhars, les travaux de construction de la deuxième tranche de la MPT vont commencer en mars 2009.

Cette deuxième tranche, et les lecteurs de Penhars Infos le savent bien, comprend deux bâtiments qui s’élèveront sur le Terrain Blanc, près du pôle jeunesse de la « nouvelle » MPT. Il y aura le pôle « adultes », avec les bureaux de la direction, l’accueil et plusieurs salles d’activités. Longueur de ce bâtiment : 50 m, soit 10 m de plus que le pôle jeunesse.

288 places assises

Il y aura surtout une vraie salle de spectacle, professionnelle, imposante avec ses 300 m2 et sa hauteur de 10 m. La scène prendra 1/3 de l'espace. Les deux autres tiers seront occupés par des gradins rétractables pour accueillir 288 spectateurs assis. Quand les gradins seront relevés, la salle pourra recevoir plus de 500 personnes debout. Coût total de la construction des deux bâtiments : 2,5 M € auxquels viendront s’ajouter les aménagements des salles, de la scène et tous les équipements.

Les fêtes du quartier

Cette structure qui va donner à Penhars une nouvelle dimension dans la vie culturelle de la ville et de sa région, va aussi changer profondément l’environnement du cœur du quartier. Après la construction de l’immeuble OPAC, du pôle enfance de la première et de la deuxième tranches de la MPT, il ne va plus rester grand chose du Terrain Blanc, lieu symbolique de nos célèbres fêtes. Pas sûr du tout que l’on puisse y dresser un chapiteau en juin prochain.

Plaques grises et froides

Il fallait une salle de spectacle digne de ce nom. On va la faire. Dans le même style que la nouvelle MPT. Plaques métalliques, grises, froides, au ras du rond-point de Kermoysan. Avec une emprise importante sur le terrain. On peut ne pas aimer, n’est-ce pas ? Même si l'on sait que les architectes ont voulu opposer la grisaille extérieure à la chaleur des activités de l’intérieur.